Остекление балкона — это перепланировка

30.05.2013, 20:16

a11d94b8a8ef14fd58feb6cf8b3c50e0[1]Перепланировка в квартире соответственно должна быть согласована, это прописано в жилищном кодексе. Но многие не задумываются об этом, для того чтоб застеклить балкон тоже нужно разрешение. Если вы будете самостоятельно, без разработки схемы делать перепланировку, это будет считаться незаконным. Существует два распространённых нарушения во время перепланировки, за которое могут оштрафовать; это остекление лоджий или балкона, а также  установка кондиционера в квартире.

Если рассматривать остекление балкона относительно правовым документам то, это такая же перепланировка, как и при сносе не сущих или внутренних стен, а также при переносе батареи. В домах, которые давно построены, многие балконы были остеклены без разрешения. На сегодняшний день в новых жилых домах балконы уже без разрешения не остеклишь.

Очень часто владельцев квартир интересует вопросом о том, обязаны ли они зарегистрировать перепланировку, если балкон был остеклен старыми квартирантами. Ответ очень прост; если эта характеристика помещения не прописана в техническом паспорте БТИ, то нужно обязательно оформлять. Есть одно исключение. Если остекление было сделано во время строительства во всем доме, то застройщик должен сам внести сведения в паспорт БТИ, без участия человека который живет в этой квартиры.

Если вы нарушили закон, то вам грозит наказание из двух частей. Первая часть; вас заставят убрать стекла из рам. Вторая часть; это штраф от 2-2.5 тысяч рублей. Если вы выполните эти две части, и снова возьметесь за старое, то ваше жилье могут продать в принудительном порядке, а полученные средства пустят на ликвидацию перепланировки. Вам отдадут то, что останется.

Если вы захотите повесить у себя в помещении кондиционер, то вы сначала должны получить разрешение. Но 2.5 года назад была сделана амнистия. Но это не значит, что кондиционеры можно ставить где угодно. Но есть некоторые нюансы, внешняя стена считается общей долевой собственностью жильцов, как и чердаки и подвалы. Поэтому прежде чем устанавливать кондиционер нужно, чтоб жильцы не были против. Иногда встречается и другая ситуация, некоторые управляющие компании запрещают жильцам устанавливать кондиционеры у себя в квартире. Они не имеют право запрещать, просто они хотят от вас взятку.

Часть кондиционера, которая находится на улице, должна соответствовать определённым требованием. Конденсат, который образуется в процессе работы кондиционера, обязательно должен уходить в канализацию, и ни в коем случае не на улицу. И шум, производимый от кондиционера должен быть не громким. Иначе соседи могут пожаловаться в соответствующие органы, которые заставят вас убрать кондиционер.

Похожие материалы

Ваш невыплаченный долг. Что делать, если банк требует деньги
19.04.2014, 04:30

Ваш невыплаченный долг. Что делать, если банк требует деньги

Довольно часто бывает такая ситуация, когда человек берет в банке определенную сумму денег, но, потом не может ее вернуть по каким – либо причинам. Естественно, сначала насчитывается процент, просрочка, но, если банк не ...
Свадьба – свадьбой, а договор нужен?
18.04.2014, 16:23

Свадьба – свадьбой, а договор нужен?

Широко распространено мнение, что понятие брачного договора – явление скорее заграничное, чем наше. На самом деле, хотя в Российской Федерации это понятие полноценно узаконили только в 1996 году, определив его Семейным ...
Привлечение к работе сверхурочно
16.04.2014, 10:11

Привлечение к работе сверхурочно

Под переработкой понимается работа, которую производит работник по указанию работодателя после установленной нормы рабочего дня. Напомним, что норма длительность рабочей недели составляет 40 часов. Согласно трудового ...
Перейти в рубрику "Юридическая консультация"